یادداشت علمی: دکتر مرتضی خاکپور؛ سیاستپژوه و مشاور صنعت ساختمان
به گزارش سکان نیوز، 365 روز در سال آحاد مردم جهان درحال مصرف هستند و کشورهای زیادی مثل؛ چین، روسیه، برزیل و سودان برای توسعه اقتصادی خود وابستگی شدیدی به افزایش روند مصرفگرایی دارند. یکی از ابزارهای مهم قرن حاضر که مطالعات آن از دهه 1950 آغاز شده است؛ تحلیل رفتار مصرفکننده است که هم در کسبوکار دیجیتال و هم سنتی قابلیت استفاده دارد.
رفتار مصرفکننده به علم مطالعه فرآیند تصمیمگیری افراد و خانوارها در انتخاب، خرید و استفاده از کالاها و خدمات اطلاق میشود. این رویکرد با تحلیل عوامل اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و روانشناختی، الگوهای تصمیمگیری مصرفکنندگان را پیشبینی و تبیین میکند. جالب است بدانید که قهوهخانههای تأسیس شده در زمان امپراتوری عثمانی محلی برای ائتلافهای سیاسی بود و تحلیل رفتار مصرفکنندگان موضوعی نوپدید نیست و از آن زمان این تجمعها هم بر رفتارهای سیاسی و هم بر میزان مصرف اثرگذار بود. هرچند، محلِ بحث این یادداشت واکاوی رفتار مصرفکنندگان در بازار مسکن است که اهمیت دوچندانی دارد چراکه بازار مسکن علاوه بر کارکرد مصرفی، کارکرد سرمایهای را نیز شامل میشود.
در دهههای اخیر ایران باوجود تورم مزمن، کاهش ارزش پول ملی، محدودیتهای تأمین مالی، افزایش هزینههای ساخت و کاهش قدرت خرید خانوارها تقاضای بازار مسکن از کالای مصرفی به کالای سرمایهگذاری و ابزاری برای حفظ دارایی و ارزش پول تبدیل شده است. چنین وضعیتی با عنوان «پناهگاه امن سرمایه» شناخته میشود. متاسفانه مطالعات تحلیل رفتار مصرفکننده در بازار مسکن از بلوغ کافی در ایران برخوردار نیست.
